Domy na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
nieruchomości położonej na dużej, 4495-metrowej działce w
doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio
przy trasie DK78.

Lokalizacja
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), zaledwie 13 km od
węzła autostrady A4 w Gliwicach, bardzo dobra ekspozycja przy
ruchliwej ulicy, wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych,
jak i ciężarowych.
Teren
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m), w
całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym, dwie bramy wjazdowe
– od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej, większość terenu
utwardzona i wybetonowana, duża przestrzeń umożliwia swobodne
manewrowanie pojazdami, możliwość podziału działki.
Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona jest pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, usługi
sportu i rekreacji, edukacyjne, zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad
zwierzętami (bez schronisk) oraz usługi drobne i naprawcze (bez
lakierni). Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%, min. powierzchnia biologicznie
czynna: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maks. wysokość
budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i garaże
wolnostojące: 6 m, altany i wiaty: 3,5 m, budowle specjalne: 15 m,
geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.
Budynek na działce
Na terenie znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z
końca XIX w., o powierzchni 366 m², wpisany do gminnej ewidencji
zabytków Rybnika.
Najważniejsze atuty:
NOWY dach – świeżo po wykonaniu kompletnego remontu, zastosowano
stalową blachę na rąbek stojący, cenioną za trwałość,
szczelność i elegancką estetykę, dach przygotowany pod przyszłe
instalacje (np. fotowoltaikę), parter: 7 przestronnych i ustawnych
pomieszczeń (ponad 200 m²), poddasze: 164,9 m² do adaptacji,
powierzchnia zabudowy: 266,08 m², idealny pod biura, działalność
usługową, gastronomię, pracownię, showroom lub funkcję
mieszkalną.
Media
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje nieruchomość posiada ogromny potencjał
inwestycyjny – świetnie sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową,
usługową lub projekt łączący obie funkcje.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.