Domy na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Dom na sprzedaż – Rybnik Ochojec, ul. Rybnicka 22

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
nieruchomości położonej na działce o powierzchni 4495 m² w
atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec.

Lokalizacja:
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), zaledwie 13 km od
węzła autostrady A4 w Gliwicach, doskonała ekspozycja i wygodny
dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.
Teren:
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 m x 58 m), w
całości ogrodzona stalowym płotem, zapewniającym bezpieczeństwo i
dyskrecję, dwie bramy wjazdowe (od ul. Rybnickiej i ul.
Uczniowskiej), podłoże w większości utwardzone i wybetonowane,
duża przestrzeń pozwala na swobodne manewrowanie pojazdami i
sprzętem, możliwość podziału działki.

Zabudowa i możliwości według MPZP (16MN-U):

Działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną lub usługową, z możliwością
realizacji:
domów wolnostojących lub bliźniaczych, usług takich jak biura,
gastronomia, handel detaliczny, opieka nad zwierzętami (bez
schronisk), rozrywka (bez dyskotek, klubów muzycznych i kasyn), sport
i rekreacja, usługi drobne, naprawcze (bez lakierni), edukacja i
wychowanie, pielęgnacja i zdrowie.
Parametry zabudowy i zagospodarowania:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki, minimalny udział
powierzchni biologicznie czynnej: 30%, intensywność zabudowy:
0,01–0,8, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki
gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m, wiaty i altany: 3,5 m,
budowle specjalne: 15 m, linia zabudowy i geometria dachu zgodnie z
uchwałą MPZP.
Budynek na działce:
historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w. (366 m²)
wpisany do ewidencji zabytków Rybnika, parter: 7 ustawnych
pomieszczeń (ponad 200 m²), strych: 164,90 m² do własnej
aranżacji, powierzchnia zabudowy: 266,08 m², idealny do
wykorzystania jako biuro, działalność usługowa lub część
mieszkalna.
Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje:
działka aktualnie dzierżawiona – możliwość przejęcia
stabilnego źródła dochodu, możliwość rozwiązania umowy najmu
przed sprzedażą, teren oferuje duży potencjał inwestycyjny,
zarówno pod mieszkania, jak i działalność usługową lub ich
kombinację.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.