Działki i grunty na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki
budowlanej o powierzchni 4495 m², zlokalizowanej w atrakcyjnej
części Rybnika, w dzielnicy Ochojec, przy ul. Rybnickiej 22.

Lokalizacja:
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), tylko 13 km od
węzła autostrady A4 w Gliwicach, doskonała ekspozycja i wygodny
dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Teren:
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 m długości x 58 m
szerokości), w całości ogrodzona stalowym płotem, dwie bramy
wjazdowe (od ul. Rybnickiej i Uczniowskiej), możliwość swobodnego
manewrowania pojazdami i sprzętem, podłoże w większości
utwardzone i wybetonowane, doskonała przestrzeń do realizacji
projektów inwestycyjnych i działalności usługowej lub
mieszkaniowej.
Zabudowa i możliwości według MPZP (16MN-U):
Działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, z możliwością
realizacji:
mieszkań wolnostojących lub bliźniaczych, usług takich jak: biura,
gastronomia, handel detaliczny, opieka nad zwierzętami (bez
schronisk), rozrywka (bez dyskotek, klubów muzycznych i kasyn), sport
i rekreacja, usługi drobne, naprawcze (bez lakierni),
oświatowo-wychowawcze, pielęgnacyjne i zdrowotne.
Parametry zabudowy i zagospodarowania:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki, minimalny udział
powierzchni biologicznie czynnej: 30%, intensywność zabudowy:
0,01–0,8, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki
gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m, wiaty i altany: 3,5 m,
budowle specjalne: do 15 m, linia zabudowy i geometria dachu zgodnie z
uchwałą MPZP.
Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Zabudowania na działce:
historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w. (366 m²)
wpisany do ewidencji zabytków Rybnika, parter: 7 pomieszczeń (ponad
200 m²), strych: 164,90 m² do własnej aranżacji, powierzchnia
zabudowy: 266,08 m², budynek idealny do wykorzystania jako biuro,
siedziba firmy lub lokal usługowy.
Dodatkowe informacje:
działka aktualnie dzierżawiona – możliwość przejęcia
stabilnego źródła dochodu, możliwość rozwiązania umowy najmu
przed sprzedażą, teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny
pod mieszkania, usługi lub ich kombinację.
Część zamieszczonych materiałów stanowią wizualizacje
poglądowe, które mają charakter wyłącznie informacyjny i nie
odzwierciedlają stanu faktycznego nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.