Działki i grunty na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o
powierzchni 4495 m², położonej w doskonałej lokalizacji Rybnika
– w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78. Teren idealny
zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i szeroki zakres usług.

Lokalizacja
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), tylko 13 km od
węzła autostrady A4 w Gliwicach, świetna ekspozycja przy ruchliwej
ulicy, łatwy dojazd dla aut osobowych i ciężarowych.
Teren
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m), ogrodzona
solidnym ogrodzeniem stalowym, dwa niezależne wjazdy – od ul.
Rybnickiej i ul. Uczniowskiej, większość terenu utwardzona i
wybetonowana, duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie
pojazdami, możliwość podziału działki według potrzeb inwestora,
teren dostępny od zaraz.
Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, sport i
rekreację, usługi edukacyjne i zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę
nad zwierzętami (bez schronisk), drobne usługi i naprawy (bez
lakierni). Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%, min. powierzchnia biologicznie
czynna: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maks. wysokość
budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i wolnostojące
garaże: 6 m, altany i wiaty: 3,5 m, budowle specjalne: 15 m,
geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.
Zabudowa na działce
Na działce znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z
końca XIX wieku (366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków).
Najważniejsze informacje:
nowy dach po niedawnym remoncie, zastosowane pokrycie: stalowa blacha
na rąbek stojący – wyjątkowo trwała, szczelna i estetyczna, dach
przygotowany pod instalacje dodatkowe (np. fotowoltaikę), parter: 7
przestronnych pomieszczeń (ponad 200 m²), poddasze do adaptacji:
164,9 m², powierzchnia zabudowy: 266,08 m², budynek może pełnić
funkcję biurową, usługową, magazynową, gastronomiczną lub
mieszkalną – w zależności od potrzeb inwestora.
Media
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje
działka wolna i dostępna od zaraz, duży potencjał inwestycyjny –
idealna pod zabudowę mieszkaniową, usługi lub projekt łączący
różne funkcje, dogodna, strategiczna lokalizacja wspiera rozwój
biznesu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.