Domy na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Luksusowa rezydencja o nietuzinkowej bryle i przestronnych wnętrzach - dużym atutem są niskie koszty utrzymania.

Chciałbyś zamieszkać w eleganckim i luksusowo wyposażonym domu, który zapewni Ci różnorodność wypoczynku i zadba o intymność wolnego czasu? Jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią dla Ciebie ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania? Jeśli tak, to poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły.

Powierzchnia całkowita budynku - 722,2m2
Powierzchnia użytkowa budynku wg pomiaru fizycznego - ok. 350m2
Powierzchna zabudowy - 280,10m2
Kubatura budynku - 2200m3
Działka - 0,2856 ha

Wysoki komfort i najwyższa jakość, to cechy, które charakteryzują tą nieruchomość. Ergonomiczne i zaprojektowane ze smakiem nowoczesne wnętrza zapewnią wygodę i przyjemność obcowania z pięknem.

Ta wyjątkowa dla bardzo wymagającego klienta i wygodnie zaprojektowana rezydencja zlokalizowana jest w jednym z najładniejszych miejsc w Rybniku, w dzielnicy Chwałęcice, na ogromnej, prawie 29 arowej i pięknie zagospodarowanej działce, w odległości 8 min. (6 km) jazdy samochodem od centrum miasta, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych.

Dom składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych: parteru i poddasza użytkowego oraz jednej podziemnej: piwnicy.

PARTER
Na parterze rezydencji znajduje się duży przestronny przedpokój z wideodomofonem i odkurzaczem centralnym, łazienka dla gości, pokój gościnny, kuchnia z jadalnią, przestronny i duży salon.

PIĘTRO
Na piętro prowadzą schody drewniane z twardego drewna jesionu. Bariera na schodach i balustrada z drewna twardego i satynowej stali nierdzewnej. Na klatce schodowej tapeta i tynk imitujący beton architektoniczny oraz gładź.
Na piętrze rezydencji znajduje się duży hol, 3 sypialnie, dwie łazienki, pralnia z suszarnią oraz strych.

DANE TECHNICZNE:
Dom został oddany do użytkowania w 2017r., w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 15 cm i otynkowany tynkiem szlachetnym. Dach ocieplony poliuretanem i pokryty dachówką ceramiczną. Dach z szerokim okapem oświetlonym ledem po całym obwodzie, co tworzy wyjątkowy klimat wokół domu. Budynek w całości podpiwniczony, ponadto duży strych i dwa tarasy wybrukowane kostką betonową. Dom ostatecznie został wykończony w 2022r. Materiały wykorzystane do wykończenia wnętrz ekskluzywne i oryginalne. Otwartą przestrzeń o różnych funkcjach scala jednolite wykończenie ścian, sufitów i podłóg przez co wnętrze jest spójne, konsekwentne i harmonijne.

Funkcjonalność domu jest wyjątkowo trudna do opisania, a poczucie klimatu tam panującego możliwe jedynie podczas prezentacji.

Na działce zostały zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 KW rocznej produkcji. Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Koszt prądu, ogrzewania oraz wody jest niewiarygodnie niski.

Media: prąd, woda, siła, ekologiczna przydomowa oczyszczania ścieków. W całym domu w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe i ciepła woda poprzez pompę ciepła. We wszystkich trzech łazienkach oraz w pralni grzejnik podłączony jest do centralnego ogrzewania z zamontowaną grzałką do niezależnego włączenia grzejnika w okresie letnim. We wszystkich łazienkach i pralni wentylacja.

Cała posiadłość ogrodzona ogrodzeniem metalowym i pięknie zagospodarowana, na działce ozdobne krzewy, drzewa, kwiaty, etc.

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

Niewątpliwą zaletę tej nieruchomości jest znakomite położenie obok zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. W bliskie odległości las (150m), do Zalewu Rybnickiego – Gzel 800m (5 minut spacerem), klub jazdy konnej (700m), stajnia Wichrowe Wzgórze (900m), kąpielisko Pniowiec z plażą (1,6 km), staw wędkarski (1,2 km), Park Maupi Gaj (2,9 km), stacja kolejowa Rybnik Stodoły (4,1 km).

Idealna lokalizacja, cisza i spokój, a jednocześnie dogodne połączenia komunikacyjne z miastami aglomeracji Śląska.

Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w domu swoich marzeń zapraszam do oglądania.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Szczegółowy opis, dodatkowe 82 zdjęcia, wirtualny spacer i film na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.