Lokale do wynajęcia Rybnik

Opis oferty

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 602 m² w ścisłym centrum Rybnika, przy ul. Wieniawskiego 3 (Śródmieście) przy zielonym parku.

Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo-usługowego z przeszkloną elewacją, windą osobową oraz wyremontowanymi i zadbanymi częściami wspólnymi.

Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalne oraz reprezentacyjnym wejściem głównym. Winda osobowa i dwie niezależne klatki schodowe umożliwiają swobodne wydzielenie odrębnych stref funkcjonalnych lub niezależnych wejść dla różnych działów firmy.

Dane techniczne:

- Powierzchnia użytkowa: 602 m², parter
- Układ: otwarta przestrzeń typu open space - lokal do własnej aranżacji i standaryzacji
- Winda osobowa w budynku
- Dwie niezależne klatki schodowe
- Duże przeszklone elewacje - ekspozycja, doświetlenie, efekt reprezentacyjny
- Możliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku – idealne rozwiązanie dla firmy planującej rozwój - posiadamy jeszcze wolne 1. piętro z możliwością wydzielenia ok. 1040 m2 oraz piwnice ponad 600m2. Możliwość wynajęcia np. całego przeszklonego budynku np. plus 300m2. Dające razem 900m2. W zależności od potrzeb Państwa firmy.

Lokalizacja:

Ul. Wieniawskiego 3 to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji komercyjnych w Rybniku. Obiekt zlokalizowany w Śródmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP – zapewnia znakomitą dostępność dla pracowników dojeżdżających z całego subregionu śląskiego. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej. Kilka minut pieszo od ścisłego centrum miasta.

Przeznaczenie - lokal sprawdzi się doskonale jako:

- Biuro lub siedziba dużej firmy
- Call center lub centrum obsługi klienta
- Centrum usług medycznych, gabinety lekarskie lub rehabilitacja
- Centrum edukacji, szkoleń lub kursów zawodowych
- Siłownia, fitness club lub centrum sportowo-rekreacyjne - posiadamy rzuty umiejscowienia wzmocnień stropu dla odpowiedniego rozmieszczenia urządzeń do ćwiczeń
- Centrum usług prawnych lub finansowych
- Showroom, salon sprzedaży lub przestrzeń ekspozycyjna

Warunki najmu:

- Czynsz najmu: 35 zł/m² netto, tj. 21 070 zł netto miesięcznie za 602m2 powierzchni, brutto: 25 916 zł z 23% VAT

- Opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci, wentylacja) rozliczane osobno według rzeczywistego zużycia - plus opłata za utrzymanie części wspólnej
- Wakacje czynszowe: do 4 miesięcy preferencyjnego czynszu na okres aranżacji i standaryzacji lokalu przez najemcę - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia
- Standaryzacja, wykończenie i aranżacja: w całości po stronie najemcy
- Preferowany najem długoterminowy: minimum 5 lat
- Kaucja: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu