Domy na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
nieruchomości położonej na działce o powierzchni 4495 m²,
zlokalizowanej w atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec,
przy ulicy Rybnickiej 22.

Inwestycja położona jest przy głównej trasie DK78 na odcinku
Rybnik - Gliwice. To zaledwie 13 km od węzła A4 w Gliwicach.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona za pomocą stalowego płotu
co zapewnia bezpieczeństwo oraz dyskrecję. Poza tym, posiada dwie
bramy wjazdowe od ulicy Rybnickiej oraz od ul. Uczniowskiej. Ta druga,
alternatywna brama wjazdowa umożliwia dojazd drogą prostopadłą do
ul. Łukowej (od południa) oraz ul. Milenijnej (od północy). Obie
drogi krzyżują się z drogą krajową, tj. ul. Rybnicką.

Działka jest płaska i posiada kształt prostokąta. Wymiary działki
to ok. 77 metrów długości wzdłuż ul. Rybnickiej oraz ok. 58
szerokości. Daje to ogromne możliwości do zagospodarowania terenu
lub swobodnego manewrowania różnego rodzaju pojazdów czy też
sprzętu. Doskonała lokalizacja oraz wolna przestrzeń sprawiają,
że nieruchomość ma ogromny potencjał dla różnorodnych projektów
oraz przedsięwzięć biznesowych.

Podłoże działki jest w zdecydowanej większości utwardzone i
wybetonowane płytami!

Przedmiotowa działka jest częściowo zabudowana historycznym
budynkiem z końca XIX wieku o powierzchni użytkowej 366,13 m².
Obiekt został wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta Rybnik.
Budynek jest dwukondygnacyjny i może posłużyć jako biuro dla
działającego tam biznesu. Na parterze znajduje się 7 ustawnych
pomieszczeń rozmieszczonych na ponad 200 m², a na strychu znajduje
się 164,90 m² powierzchni przeznaczonej do wykonania własnej
aranżacji, wg potrzeb. Powierzchnia zabudowy to 266,08 m².

Nieruchomość jest uzbrojona we wszelkie niezbędne media: prąd,
wodę oraz kanalizację. Gaz znajduje się w drodze.

Aktualnie działka jest dzierżawiona, co może stanowić doskonałą
okazję dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu. W
razie potrzeby, istnieje możliwość rozwiązania umowy najmu przed
zawarciem transakcji sprzedaży.

Zapraszam na oględziny!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.