Lokale na sprzedaż Rybnik

Opis oferty

Na sprzedaż wolnostojący dom po generalnym remoncie o ogromnym
potencjale inwestycyjnym, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy
Rybnika – Popielowie. Nieruchomość o nowoczesnej sylwetce znajduje
się na działce o powierzchni 700 m² i jest idealnym rozwiązaniem
pod wynajem długoterminowy, siedzibę firmy lub placówkę medyczną.

Układ nieruchomości

Budynek składa się z 5 niezależnych lokali mieszkalnych o
zróżnicowanym metrażu, co pozwala na elastyczne zarządzanie
najmem:

Mieszkanie parterowe (ok. 100 m²): Przestronny lokal z bezpośrednim
wyjściem do prywatnego ogródka.

2 mieszkania (ok. 65 m² każde): Komfortowe lokale z balkonami.

2 mieszkania (ok. 40 m² każde): Ustawne lokale idealne dla par lub
singli, również z balkonami.

Do każdego z mieszkań przynależy miejsce parkingowe na terenie
posesji, a w bryle budynku znajduje się dodatkowo garaż.
Standard i wykończenie
Budynek jest w trakcie zaawansowanych prac wykończeniowych. W ramach
generalnego remontu wykonano:

Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.

Termomodernizację: budynek został docieplony, zamontowano nowe okna
oraz nowy dach pokryty blachą.

Ogrzewanie: nowoczesne i czyste ogrzewanie elektryczne.

Elewację: estetyczne i nowoczesne wykończenie zewnętrzne.

Możliwości adaptacji
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby spełniać funkcję
mieszkalną, jednak jej układ pozwala na łatwą adaptację pod:

Przychodnię lub gabinety lekarskie,

Biura lub centrum szkoleniowe,

Hostel pracowniczy o podwyższonym standardzie.

Istnieje możliwość przejęcia całej inwestycji lub zakupu
udziałów.
Lokalizacja i okolica
Dom znajduje się w przyjaznej części Popielowa, która łączy
ciszę z doskonałym dostępem do infrastruktury:

Zieleń i rekreacja: Park im. Henryka Czempiela w zasięgu spaceru
(894 m).

Zakupy: Sklep spożywczy Euro Sklep tuż obok (114 m).

Edukacja i usługi: Zespół Szkolno-Przedszkolny (311 m), żłobek
(987 m) oraz bank (883 m).

Komunikacja:
Punkt ten oferuje sprawne połączenie z kluczowymi punktami regionu:

Autobus: Przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 650 m.

Samochód: Szybki dojazd do centrum Rybnika oraz dróg wylotowych w
stronę Gliwic i Katowic.

Atuty inwestycji:
Cena: Wyjątkowo atrakcyjna stawka na tym etapie – tylko 3 900
zł/m².

Standard: Nowe instalacje i ocieplenie gwarantują niskie koszty
utrzymania.

Parking: Miejsca postojowe w cenie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego obiektu!
 Tel: 793 - pokaż numer telefonu -

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.