Lokale do wynajęcia Rybnik

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 600 - pokaż numer telefonu -
NAJWIĘKSZY BUDYNEK NA TWOJE USŁUGI Z WINDĄ W CENTRUM RYBNIKA -
Wieniawskiego 3 | W3 Business Center
IDEALNY BUDYNEK POD BRANŻĘ MEDYCZNĄ, SIŁOWNIĘ, FITNESS, BEAUTY
LUB SZKOŁĘ
Kompleksowa nieruchomość o charakterze biurowo-usługowym w sercu
Rybnika. Dwie kondygnacje naziemne w całości podpiwniczone, z
możliwością wynajęcia całego budynku dla jednego operatora lub
podziału na mniejsze części.
Obiekt jest w trakcie generalnego remontu - odnawiane są części
wspólne i aranżacja przestrzeni wewnętrznej, elewacja, dach oraz
infrastruktura zewnętrzna (kostka brukowa). Planowane zakończenie
prac: listopad 2026. W budynku zainstalowano nowoczesną windę
osobową. Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych
projektów najemcy.
PARAMETRY
Parter (całość): ok. 602 m2
Piętro (część): ok. 527 m2
Piwnica (część): ok. 250 m2, pomieszczenia z oknami
Część komunikacyjna: ok. 267 m2
Cały budynek: ok. 1646 m2 - z możliwością dołączenia pozostałej
części piętra i drugiej części piwnicy, choć nie jest to
konieczne do przejęcia całego obiektu przez jednego operatora.
Mamy więcej metrów do wynajęcia niż w tej ofercie - możliwy
podział na mniejsze i większe części.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała lokalizacja - centrum Rybnika, z dobrym połączeniem do
Żor, Wodzisławia Śląskiego, Gliwic i Raciborza. W pobliżu droga
Pszczyna - Racibórz oraz wjazd na autostradę A1.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy PKP.
Ogromny potencjał nieruchomości i szerokie możliwości aranżacji
dostępnej przestrzeni.
Możliwość adaptacji lokali pod indywidualne potrzeby najemcy.
Miejsca parkingowe z obu stron budynku (ok. 20 miejsc), a w pobliżu
dodatkowe parkingi miejskie.
Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z
sieci miejskiej, sygnalizacja pożaru, klimatyzacja w większości
pomieszczeń, wentylacja mechaniczna.
Centralny hol.
Dwie niezależne klatki schodowe.
Podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Nowoczesna winda osobowa.
Stolarka drzwiowa i okienna mieszana (aluminiowa, PCV).
W piwnicy dodatkowa atrakcja - pomieszczenie byłego skarbca bankowego
z drzwiami pancernymi.
INFORMACJE
Czynsz najmu: 55 000 zł netto/m-c za wynajem całego budynku, cena do
negocjacji.
Media: według zużycia - przepisane na najemcę lub rozliczane
ryczałtowo.
Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz.
Umowa najmu: min. 5 lat.
Okres wypowiedzenia umowy: do ustalenia.
Dostępność: od zaraz.
Przedmiot wynajmu: cały budynek.
Uprzejmie informujemy, że podane stawki są kwotami netto, do
których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty
w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.
Kontakt tel. 600 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 600 - pokaż numer telefonu -
THE LARGEST BUILDING FOR YOUR SERVICES WITH AN ELEVATOR IN THE CENTER
OF RYBNIK - Wieniawskiego 3 | W3 Business Center
IDEAL BUILDING FOR MEDICAL INDUSTRY, GYM, FITNESS, BEAUTY OR SCHOOL
A comprehensive office and retail property in the heart of Rybnik. Two
above-ground levels with a full basement, with the option of renting
the entire building to a single operator or dividing it into smaller
units.
The building is undergoing a major renovation, including the common
areas, interior design, façade, roof, and exterior infrastructure
(paving stones). Estimated completion: November 2026. A modern
passenger elevator has been installed in the building. The space can
be adapted to the tenant's individual design.
PARAMETERS
Ground floor (total): approx. 602 m2
First floor (part): approx. 527 m2
Basement (part): approx. 250 m2, rooms with windows
Communication area: approx. 267 m2
The entire building: approx. 1646 m2 - with the possibility of adding
the remaining part of the first floor and the second part of the
basement, although this is not necessary for the entire facility to be
taken over by one operator.
We have more square meters for rent than in this offer - possible
division into smaller and larger parts.
ADVANTAGES OF REAL ESTATE
Excellent location in the center of Rybnik, with easy access to Żory,
Wodzisław Śląski, Gliwice, and Racibórz. Nearby are the
Pszczyna-Racibórz road and access to the A1 motorway.
Nearby there are public transport stops and a railway station.
The property has enormous potential and offers a wide range of
possibilities for arranging the available space.
Possibility of adapting the premises to the individual needs of the
tenant.
Parking spaces on both sides of the building (approx. 20 spaces), and
additional city parking lots nearby.
Utilities: electricity, water, sewage, central heating from the
municipal network, fire alarm, air conditioning in most rooms,
mechanical ventilation.
Central hall.
Two independent staircases.
Ramp for disabled people.
Modern passenger elevator.
Mixed door and window joinery (aluminum, PVC).
In the basement there is an additional attraction - a former bank
vault room with an armored door.
INFORMATION
Rent: PLN 55,000 net/month for the entire building, price negotiable.
Utilities: according to consumption - assigned to the tenant or
settled on a lump sum basis.
Refundable deposit: 1 month's rent.
Lease agreement: minimum 5 years.
Notice period: to be agreed.
Availability: immediately.
Subject of lease: entire building.
Please note that the rates quoted are net amounts, to which VAT must
be added. This announcement does not constitute an offer within the
meaning of the Civil Code.
Please contact us for details of the offer.
Contact tel. 600 - pokaż numer telefonu - .

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 600 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.