Sprzedaż innych nieruchomości Rybnik

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest nieruchomość komercyjna o szerokim
potencjale inwestycyjnym. Budynek zlokalizowany jest przy głównej
arterii komunikacyjnej Rybnika, z szybkim dostępem do centrum miasta
oraz autostrady A1. Dzięki doskonałej ekspozycji, wysokiej
dostępności komunikacyjnej oraz funkcjonalnej zabudowie, obiekt
stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących
stabilnego aktywa dochodowego, jak i dla firm planujących rozwój
działalności operacyjnej.

Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym
budynkiem z antresolą, o uniwersalnym charakterze. Powierzchnia
użytkowa to 1785 m². Działka, na której posadowiony jest obiekt,
posiada powierzchnię 2652 m². Pierwszy etap budowy został
zakończony w 2004 roku, natomiast rozbudowa obiektu miała miejsce w
2012 roku. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i
nie wymaga ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start
działalności. Dach został pokryty blachą trapezową. Obiekt
wyposażony jest w komplet mediów: prąd, gaz, wodę oraz
kanalizację miejską. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda pochodzi z
bojlera. Dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy, a teren posesji
jest częściowo ogrodzony. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga
asfaltowa.

Układ obiektu oparty jest na dużych, otwartych powierzchniach typu
open space, co umożliwia elastyczną aranżację pod różne funkcje
– od handlu i usług, przez biura i szkolenia, po showroom lub
lekką produkcję. Świetliki dachowe zapewniają bardzo dobre
doświetlenie, co zwiększa komfort pracy i atrakcyjność
przestrzeni.

Parter:

- przestrzeń typu open space,
- zaplecze socjalne (toalety, kuchnia),
- powierzchnia magazynowa,
- możliwość aranżacji: pod handel, usługi, biura lub produkcję.

Piętro / antresola:

- otwarta przestrzeń nad większością parteru,
- możliwość przeznaczenia na biura, sale konferencyjne, ekspozycję
lub część administracyjną.

Atuty inwestycyjne:

- strategiczna lokalizacja przy głównej arterii miasta,
- szybki dojazd do autostrady A1,
- wysoka widoczność i ekspozycja obiektu,
- duża, elastyczna powierzchnia użytkowa,
- gotowy do użytkowania budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
- pełne uzbrojenie w media,
- parking i infrastruktura manewrowa,
- uniwersalne przeznaczenie pozwalające na dywersyfikację źródeł
przychodu.

Propozycje inwestycyjne:

- długoterminowy najem komercyjny,
- centrum handlowo-usługowe,
- biurowiec lub centrum szkoleniowe,
- showroom lub ekspozycja produktowa,
- obiekt lekkiej produkcji,
- siedziba regionalna firmy.

Nieruchomość stanowi stabilne i perspektywiczne aktywo inwestycyjne,
łączące atrakcyjną lokalizację, funkcjonalną architekturę oraz
szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania. Dzięki dobremu
stanowi technicznemu, kompletnej infrastrukturze oraz elastycznemu
układowi przestrzeni, obiekt oferuje wysoki potencjał generowania
przychodów przy relatywnie niskim poziomie ryzyka.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.